서울 오피스텔 시장, 낙찰률 한 자릿수...고금리와 부동산 영향으로 인한 침체 최근 부동산 시장은 안정세나 하락세를 보이고 있는데, 그와는 반대로 경매 시장은 계속해서 입찰자들의 관심을 끌고 있습니다. 이들은 부동산을 저렴하게 매입할 수 있는 기회로 바라보고 있습니다. 오늘은 서울 아파트 경매와 오피스텔 경매의 동향을 대략적으로 살펴보고자 합니다. 고금리와 대출 규제의 강화로 부동산 거래가 줄고 매물이 늘어나고 있는 상황입니다. 최근 기준으로 서울 아파트 매물은 7만7864건으로 집계되었는데, 이는 지난 1월보다 2만 건 이상 늘어난 수치입니다. 한 달 전보다도 2000 건 이상 증가했습니다. 올해 초 대비로는 매물이 50% 이상 늘어났는데, 이는 일반적으로 수요가 줄어들면 발생하는 매물 증가 상황입니다..
아파트 부동산 경매 입찰방법 및 대법원경매절차 (보증금) 낙찰가율 27년만의 최저 많은 분들이 지금의 부동산 조정기를 좋은 매수타이밍으로 잡고 있습니다. 그래서 오늘은 아파트 부동산 경매 입찰방법 및 경매절차 정리를 해보면서 입찰보증금 준비시 유의사항에 대해서 요약해보려 합니다. 부동산 경매를 위한 법원 입찰장에서는 사소한 실수도 용납되지 않는다는 사실을 우선 깊게 새겨야 합니다. 부동산 경매를 시작하면서 커뮤니티를 보다보면 별의별 상황을 보거나 듣게 되는데요. 특히 입찰장에서 사소한 실수로 수천만 원의 수익을 날리는 사람을 종종 봅니다. 초보도 아니고 경매를 몇 년간 해온 사람들도 간혹 그런 실수를 저지를 수 있습니다. 하물며 초보자라면 입찰장 분위기에 휩쓸려 허둥대다가 실수할 가능성이 더욱 크겠죠. ..
부동산 경매 양도소득세 절세방법 알아보기 부동산경매에 적용되는양도소득세에 대해서 알아볼게요. 경매를 포함해서 부동산에 투자를 하고 있는 분들에 유익한 시간이 될 거라고 생각합니다. 부동산을 하다 보면 우린 취득세와 보유세, 양도세란 걸 납부하는데요. 투자를 함에 있어 우리에게 밀접하게 관련된 부분은 분명 양도세입니다. 이걸 부정하지는 못해요. 특히 소액경매의 경우 낙찰받고 매각한 다음 그걸 돈으로 만들어 내는 과정이 매우 짧기 때문에 단기양도세에 더 민감할 수밖에 없어요. 경매투자를 할 때는 세금분석을 할 줄 알아야 하죠. 세금을 모르고 경매를 한다는 건 전장에 나가면서 맨몸으로 나가는 것과 마찬가지입니다. 일단 경매는 상대적으로 저가 매입하는 유리한 재테크로 활용되고 있지만 너무 싸게 산 다음 비싸게 ..
한국은 돈벌려면 결국 부동산 인가요. 주택 거래 묶이니 상가, 오피스 거래가 30 % 상승 했다고 합니다. 특히 경기도가 많이 상승 했는데요. 경기도 상가 거래량은 지난해 상반기 4 만 9089 건에서 상반기 6 만 743 건으로 1 년간 1 만 1654 건 늘었습니다. 서울은 지난해 상반기 3 만 1380 건에서 올해 3 만 5565 건으로 4185 건, 부산은 1 만 2279 건에서 1 만 5579 건으로 3300 건 각각 증가했습니다. 올해 상반기 비오피스텔의 거래량은 10 만 2048 건으로 전년 대비 30,9 % 증가했습니다. 지역 별로는 경기도의 거래량이 전국에서 가장 많은 것으로 확인됐습니다. 부동산이 계속 떨어질 거다 하는데 여전히 오르네요. 가장 안전한 투자처인것 같습니다. 해외살기 때문..