신속통합기획 아파트 재건축 및 소규모 재건축 모아주택 타운 공부 요즘 들어 부동산 재개발 및 재건축에 대한 관심이 크게 늘어나고 있습니다. 특히 다양한 형태의 재개발, 재건축 방식이 등장하면서 여러분들이 많이 혼란스러워할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 '모아주택', '모아타운', 그리고 '신속통합기획'에 대해 비교 설명해드리겠습니다. 모아주택과 모아타운이란? 모아주택은 노후된 다가구 주택과 다세대 주택을 필지별로 모아서 정비하는 사업입니다. 1,500제곱미터 이상의 블록을 모아서 정비하며, 지하주차장, 어린이집, 도서관 등 기반시설을 추가해 소규모지만 아파트와 같은 주거 환경을 조성하는 것이 목적입니다. 관련 법령은 '빈집 및 소규모 주택에 관한 특례법'이 적용됩니다. 모아타운은 두 개 이상의 모아주택..

서울 오피스텔 시장, 낙찰률 한 자릿수...고금리와 부동산 영향으로 인한 침체 최근 부동산 시장은 안정세나 하락세를 보이고 있는데, 그와는 반대로 경매 시장은 계속해서 입찰자들의 관심을 끌고 있습니다. 이들은 부동산을 저렴하게 매입할 수 있는 기회로 바라보고 있습니다. 오늘은 서울 아파트 경매와 오피스텔 경매의 동향을 대략적으로 살펴보고자 합니다. 고금리와 대출 규제의 강화로 부동산 거래가 줄고 매물이 늘어나고 있는 상황입니다. 최근 기준으로 서울 아파트 매물은 7만7864건으로 집계되었는데, 이는 지난 1월보다 2만 건 이상 늘어난 수치입니다. 한 달 전보다도 2000 건 이상 증가했습니다. 올해 초 대비로는 매물이 50% 이상 늘어났는데, 이는 일반적으로 수요가 줄어들면 발생하는 매물 증가 상황입니다..

아무도 청약 안했다니, 아파트 분양 심각성 광주 올해 첫 광주상무골드클래스, 특별공급서 신청자 0명 ‘충격’ 서울은 선착순 분양서 가까스로 완판 청약시장 양극화 심해질듯 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온)은 중소형 평형은 완판됐습니다. 소형 일부 물량은 다음달 무순위 청약으로 공급됩니다. 광주에 12억 넘는 아파트인데 경쟁률이 낮을 줄 알았지만 정말 아무도 (통장을)쓰지 않았다니 좀 충격적 이라고 합니다. 21일 광주 상무역 골드클래스 청약 결과를 본 광주시민 김모씨는 “올해 첫 광주분양이고 입지가 괜찮은데 그래도 저 성적은 너무하다”고 했습니다. 전날 특별공급 25가구가 공급된 이 아파트는 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 등 특별공급 전 타입에서 신청자가 1명도 없었습니다. 통상 아무리 인기..

부동산 용어 공부 : 아파텔, 아파트, 오피스텔 차이 정리 우리가 부동산과 관련해서 아파트, 아파텔, 오피스텔, 오피스라는 말은 수없이 접하게 되지만 막상 차이와 정의에 대해서 모르는 경우가 허다합니다. 대표적으로 아파트와 아파텔 차이를 물으면 정확하게 대답하는 이가 상당히 적습니다. 한참 부동산 장이 뜨거웠던 작년의 경우 '○○아파텔'이라고 쓰여 있는 현수막을 수없이 봤을 것입니다. 보통 인근지역 아파트 대비 70%도 안되는 저렴한 분양가를 내세우면서 말입니다. 사실 이건 수익을 위해 그런식으로 말하는 것이고 진짜 아파트가 아닌 아파트형 오피스텔입니다. 오늘 한번 차이점을 정리하며 알아보시기 바랍니다. 아파트 아파트는 맨션을 포함한 공동주택입니다. 아파트는 주택 용도로 쓰이는 층수가 5개 층 이상인 공..

다주택자 세금·대출 규제 다 풀면 연착륙엔 효과, 양극화 심화 급격한 금리인상과 경기 침체 우려로 부동산 시장이 역대 최악의 빙하기를 맞은 가운데 정부가 다주택자에 대한 세금과 대출 규제를 사실상 폐지하고 중저가 아파트에 대한 임대등록도 허용해 혜택을 주기로 했습니다. 다주택자 취득세 중과 완화·양도세 중과 배제 2024년 5월까지 연장, 대출도 허용 다주택자에 대한 징벌적인 부동산 규제를 정상화하고 부동산 시장 연착륙을 유도하겠다는 목표인데 전문가들은 일부 급매물 소화와 시장 연착륙에는 제한적으로 도움이 될 것이라고 보고 있습니다. 다만 대기 수요가 꾸준했던 알짜 지역은 가격 하락 속도가 둔화될 수 있겠지만 신규 입주 등 주 택공급이 많거나 투자 수요가 집중됐던 지역까지 온기가 퍼지기에는 제한적일 것으..

빌라 아파트 차이 꼼꼼히 살펴보기 우리나라의 경우 흔하게 만날 수 있는 주거 형태가 바로 공동주택인데요. 대부분 아파트에서 거주를 하고 있다고 해도 과언이 아닙니다. 하지만 부동산 정책 및 높은 집값 등으로 인하여 다른 주거 모델에 대한 관심도 급증하고 있는데요. 그래서 오늘은 빌라 아파트 차이에 대해 알아볼까 합니다. 빌라와 아파트 차이 중 먼저 빌라 주거 모델에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 이는 건축법상 명칭이 아니라는 특징이 있는데요. 건축법상을 바탕으로 살펴보면 건축물의 용도의 경우에는 단독주택과 공동주택 이렇게 2가지로 분리를 할 수 있습니다. 단독주택에 포함이 되는 종류는 단독과 다가구가 있으며 공동주택울 비롯해 연립과 다세대 등이 이에 속하고 있습니다. 아파트라고 하는 것은 거주를 하는..

아파트 필로티 구조 장점과 단점 주거공간을 선택할 때 다양한 구조들을 확인하게 되는데요. 그 중에서 오늘은 아파트 필로티 구조에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘 건설이 되는 집들을 살펴보면 건물 1층 부분을 이와 같은 구조를 통해서 설계를 하는 경우가 많이 있습니다. 점점 늘어가고 있는 설계 방법이기 때문에 이에 대해 정확하게 알아 두는 것이 좋은데요. 그래서 오늘은 어떤 장점이 있고 단점이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 아파트 필로티 구조 장단점 알아보기 많은 건축물들이 해당 설계를 통하여 입주자의 통행로를 확보하거나 자전거 보관소 및 지상층 주차장으로 활용을 하는 경우들이 있는데요. 아파트 필로티 구조라고 하는 것은 집을 지지하는 주요한 부분인 기둥과 내력벽만을 남긴 공간으로 다양하게 활용을 할 수..

7군 푸미흥 푸미아파트 phu my 아파트 주소 : Chung cư Phú Mỹ, Số 3, Phú Mỹ, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh 푸미흥에 인접한 아파트로 한국국제학교까지 도보로 15분 내외 걸립니다. 노후된 아파트이며 주변에 편의시설이 부족합니다. 푸미아파트 https://maps.app.goo.gl/ZhNProJcKZfCFC7R9 푸미아파트 · Chung cư Phú Mỹ, Số 3, Phú Mỹ, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, 베트남 ★★★★☆ · 아파트 www.google.com ​처음 베트남와서 과외시작한 곳이어서 물어물어 처남이랑 한번 가게 됐었지요. 베트남에 오래 사는 사람도 잘 모르는 푸미아파트에요. ​구글맵에도 안나오고 정보가 없어서..