코픽스 (COFIX) 기준금리 인상으로 주담대 변동금리도 상승? 우리 기준금리는 4차례 연속으로 동결 상태를 유지하고 있습니다. 그럼에도 주택담보대출 금리는 슬금슬금 오르고 있습니다. 바로 코픽스 금리가 올라가서인데, 코픽스 금리가 무엇인지 그리고 어떤 흐름을 보이고 있는지 정리해보겠습니다. 코픽스 (COFIX) 기준금리 의미, 현재 방향 보통 은행에서 대출을 상담해줄 때 기준금리와 가산금리 이야기를 합니다. 대출금리는 가산금리와 기준금리가 합해져서 정해지는데, 이 때 사용하는 기준금리는 한국은행에서 이창용 총재가 발표하는 기준금리가 아니라 보통 코픽스 기준금리 입니다. 가산금리는 개인 신용등급이나 은행의 정책, 마케팅 등에 따라 결정됩니다. 즉, 우리가 은행에 가서 상담을 받고 결정되는 대출금리는 코픽..
금리상한형 주담대, 안심전환대출 등 관심은 크지만 대출 조건은 까다롭고 혜택 제한적 대출금리가 치솟으면서 갚아야 할 이자 규모가 갈수록 커지자 '금리상한형 주택담보대출', '안심전환대출' 등 부담을 조금이라도 줄일 수 있는 상품에 대한 관심이 커지고 있습니다. 그러나 이들 대출은 받기 위한 조건이 까다로워 조건이 맞는 일부 수요자를 제외하면 '그림의 떡'이라는 불만이 나오고 있습니다. 시중은행 주택담보대출 변동금리와 고정금리 1일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주담대 변동금리는 4.18~6.204%, 고정금리는 3.77~6.069% 수준입니다. 상단 기준 6%를 넘어선 금리는 이제 7%를 향해 가고 있습니다. 은행권 전체로 넓혀 봐도 대출금리는 상승세입니다. 기준금..