서울 오피스텔 시장, 낙찰률 한 자릿수...고금리와 부동산 영향으로 인한 침체 최근 부동산 시장은 안정세나 하락세를 보이고 있는데, 그와는 반대로 경매 시장은 계속해서 입찰자들의 관심을 끌고 있습니다. 이들은 부동산을 저렴하게 매입할 수 있는 기회로 바라보고 있습니다. 오늘은 서울 아파트 경매와 오피스텔 경매의 동향을 대략적으로 살펴보고자 합니다. 고금리와 대출 규제의 강화로 부동산 거래가 줄고 매물이 늘어나고 있는 상황입니다. 최근 기준으로 서울 아파트 매물은 7만7864건으로 집계되었는데, 이는 지난 1월보다 2만 건 이상 늘어난 수치입니다. 한 달 전보다도 2000 건 이상 증가했습니다. 올해 초 대비로는 매물이 50% 이상 늘어났는데, 이는 일반적으로 수요가 줄어들면 발생하는 매물 증가 상황입니다..
부동산 용어 공부 : 아파텔, 아파트, 오피스텔 차이 정리 우리가 부동산과 관련해서 아파트, 아파텔, 오피스텔, 오피스라는 말은 수없이 접하게 되지만 막상 차이와 정의에 대해서 모르는 경우가 허다합니다. 대표적으로 아파트와 아파텔 차이를 물으면 정확하게 대답하는 이가 상당히 적습니다. 한참 부동산 장이 뜨거웠던 작년의 경우 '○○아파텔'이라고 쓰여 있는 현수막을 수없이 봤을 것입니다. 보통 인근지역 아파트 대비 70%도 안되는 저렴한 분양가를 내세우면서 말입니다. 사실 이건 수익을 위해 그런식으로 말하는 것이고 진짜 아파트가 아닌 아파트형 오피스텔입니다. 오늘 한번 차이점을 정리하며 알아보시기 바랍니다. 아파트 아파트는 맨션을 포함한 공동주택입니다. 아파트는 주택 용도로 쓰이는 층수가 5개 층 이상인 공..
오피스텔은 청약통장을 안 쓰고 문턱이 낫고 추첨제다 보니까 경쟁률이 몰리게 되는데요. 저번 과천청사 오피스텔도 엄청난 금액임에도 인기가 대단했는데 이번 신길 AK푸르지오 오피스텔 청약도 엄청 났습니다. 신길 AK푸르지오 오피스텔 청약이 분양가 9억원이 넘는 오피스텔에도 신청자들이 몰리며 청약 인기가 식지 않음을 보여줬습니다. 입시 경쟁률도 분석 하며 보는데 거의 오피스텔 청약은 입시로 치면 수시 논술 같네요. 11월 3일 청약 접수가 시작된 대우건설의 신길 AK푸르지오 오피스텔 청약 홈페이지는 오후 3시 30분, 5만명이 넘는 신청자가 대기중이었습니다. 대기 시간은 4시간 가량 소요 된다고 표시됐습니다. 앞서 오전에는 청약 신청자들이 일시적으로 몰려 접속 장애를 빚기도 했습니다. 수강신청보다 빡센 청약 ..