신생아 특례대출 매매 전세 두 가지 알아보기

 

신생아 특례대출은 2024년 1월 29일부터 시작한 특별 대출 상품으로, 매매와 전세 두 가지 옵션을 제공합니다. 이 대출의 핵심 조건은 신생아가 있는 가정의 금융 부담을 덜어주기 위한 것으로, 부부 합산 소득 기준과 재산 한도 등이 중요한 요소입니다. 현재 소득 기준은 부부합산 1.3억 원 이하로, 25년부터는 2.5억 원으로 완화될 예정입니다.

매매 조건:

• 대상 주택: 9억 원 이하, 85제곱미터 이하.
• 소득: 부부 합산 연 1.3억 원 이하.
• 재산: 순자산 4.69억 원 이하.
• 대출 한도: 최대 5억 원.
• 금리: 최저 1.6%, 소득에 따라 달라짐.

무주택자인 경우 대출 가능하며, 매매계약을 해야 대출이 승인됩니다. 신생아 출산 기준은 대출 접수일 기준 2년 이내여야 합니다. 또한 대환 대출도 가능한 상품입니다.

 

전세 조건:

• 보증금 한도: 5억 원 이하 (지방 4억 원).
• 대출 한도: 최대 3억 원 (전세 보증금의 80%).
• 소득 기준: 1.3억 원 이하 (부부합산).
• 재산 기준: 3.45억 원 이하.
• 금리: 매매보다 저렴하며, 우대금리 적용 시 1%대 가능.

전세 계약 후 3개월 이내 신청이 가능하며, 갱신 계약 시에도 보증금 증액 후 대출이 가능합니다. 대환대출 역시 1주택자를 대상으로 제공됩니다.

 

이 프로그램은 소득 요건을 충족하지 못해 대출을 못 받는 경우가 많은데, 2025년부터는 소득 기준이 대폭 완화될 예정이므로 많은 부모가 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대됩니다.