티스토리 뷰
신생아특례대출 신청, 금리 접수조건 (1월 29일 시작)
신생아특례대출 신청, 금리 접수조건에 대해 살펴보겠습니다. 작년부터 파격적인 금리르 제공해서 관심을 받았는데 드디어 1월 29일부터 접수가 시작됐어요. 아직 모르는 분들을 위해 어떤 내용인지 알아보겠습니다.
신생아특례대출 조건 내용 정리
신생아특례대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대하여 부부합산 연 소득 1억 3천 이하 및 일정 금액 이하의 순자산 보유액에 대한 요건을 충족해야 합니다. 9억 이하의 주택을 구입한다면 최저 1.6%까지 내려간 신생아특례대출 금리로 최대 5억까지 주택구입자금을 지원받을 수 있게 돼요. 2023년 1월 1일 이후에 출생한 아이를 둔 가구에게 지원하는 사업으로 구입자금은 1주택을 보유한 분들에 대해서도 대환대출 지원이 가능합니다.
취급하는 은행은 우리, 국민, 신한, 농협, 하나은행 등의 5개 은행과 기금e든든 누리집을 통해 1월 29일 월요일부터 신청할 수 있습니다. 조건. 무주택을 대상으로 혼인신고여부는 상관없습니다 신생아특례대출금리. 8,500만원 이하 1.6% ~ 2.7% 5년간 적용. 8,500만원 이상 1억 3천 이하는 2.7% ~ 3.3% 5년간 적용 신생아특례대출 신청하시는 분들이 알아둘 내용이 있습니다. 대환대출도 가능하고 2023년에 태어났다면 입양아도 포함됩니다.
다만 임신 중인 태아는 포함되지 않아요. 주택가액 9억을 이하인 전용면적 85제곱미터 이하의 주택에 해당하며 은행에서 나오는 금액은 최대 5억까지입니다 (ltv70%, 생애최초 80%, dti 60%) 만기는 10년과 15년, 20년, 30년(1년 거치 또는 무거치)입니다. 금리는 특례금리를 적용하고 종류 후에는 변경됩니다. 소득과 만기에 따라 1.6 ~ 3.3%까지 적용되며 1자녀 기준 5년 동안 지원받을 수 있어요. 연 소득 8천 500만원 이하일 때는 1.6~2.7%의 금리를 적용받게 되고 8.5천만원을 초고하면 2.7~3.3%까지 올라가요. 특례금리 종료 후에는 연 소득 8천 5백 이하는 기존 특례금리에서 0.55%p 가산, 8.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별 금리 중 최저치로 적용됩니다. 다만 신혼부부 디딤돌 수준으로 최저 2.15%로 가산된다고 해요. 변동될 수 있으니 참고하세요 그래도 유지되는 것도 있어요. 특례금리 종료 후에도 우대금리는 유지된다고 합니다
신생아특례대출 혜택 정리
추가 출산혜택으로 아이 한 명 당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장이 됩니다. 다만 내려가는 금리 하한선은 1.2%, 특례 기간 상한선은 총 15년으로 제한됩니다 이번에 새로 나온 신생아특례대출 신청하게 되면 신청일을 기준으로 2년 내 출산한 무주택 가구에 대해 부부합산 1억 3천만원 이하 및 3억 4,500만원 이하의 순자산이어야 한다는 조건을 충족하면 최저 1.1%까지 내려간 금리로 최대 3억까지 전세자금 대출로 지원받을 수 있게 됩니다.
전세보증금이면 5억 이내까지 가능해요 출생하는 2023년 1월 1일 출생한 아이부터 적용되며 입양아도 포함됩니다. 또한 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능합니다. 다만 임신 중에 있는 태아는 아쉽지만 해당되지 않는다고 하니까 참고하세요 그리고 제일 중요한 건 전세자금으로 신청 시 dsr을 고려하지 않고 dti가 60% 이내라는 점입니다 월요일부터 신청할 수 있고 대상주택의 보증금은 5억 이하, 수도권 외 지방은 4억 이하, 전용면적 85, 읍이나 면의 경우 100제곱미터입니다 한도는 3억 이내이며 보증금 80% 이내까지만 가능합니다.
전세계약이 종료되면 상환해야 하고 만기는 5회 연장할 수 있어요. 2년의 전세계약 5회 연장 시 최장 12년까지는 대출 지원유지 가능합니다 마지막으로 우대금리는 총 3가지가 있는데 중목해서 적용받을 수 있고 특례금리 종료 후에도 유지됩니다. 첫째, 기존 자녀 한 명당 0.1%p, 둘째, 추가 출산 1명당 0.2%p, 셋째, 전자계약 0.1%p입니다. 기존 자녀의 경우 신생아특례대출 신청일을 기준으로 출생 후 2년 초과해야 하고 우대금리 적용은 기존 자녀와 추가 출생아에 대해 제공받게 됩니다. 지금까지 신생아특례대출 금리와 신청에 대한 내용을 정리했습니다.