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흑석자이 청약 경쟁률 무순위 줍줍
바로 어제였나요? 우리나라 역사상 역대급 청약이 나왔습니다. 바로 흑석리버파크자이 인데요. 이 청약으로 인해 정말 흑석동이랑 자이는 브랜드 홍보 정말 잘한 거 같습니다. 아마 부동산에 큰 관심이 없는 사람일지라도 이번 청약에는 참여하지 않았을까 하는 생각이 들 정도로 그 결과가 어마어마했습니다.
흑석자이는 계약 취소분 1가구와, 무순위 청약 1가구 총 2가구가 청약에 나왔으며, 중복지원이 가능하고 청약 통장이 불필요하는 등 흥행 요소는 아주 다분했습니다. 또한 주변 인근 아파트의 시사를 보면 이미 분양권 금액보다 5 - 6억 원 정도 비쌌기 때문에 가시만 하면 이 정도 금액을 벌 수 있다는 기대감도 흥행에 한몫 더했습니다.
흑석자이 정보 & 경쟁률
흑석자이는 서울특별시 동작구 흑석동에 있는 서울에 몇 안 남은 6억 대 59m2(24평형) 아파트입니다. 물론 분양가 기준이지 일반 시세로는 없을 겁니다. 주변 입지를 살펴보면 흑석역과 숭실대입구역 사이에 위치해 있지만 걸어서는 약 20분 이상 걸리므로 역세권이라 할 순 없겠습니다.
하지만 중간에 중앙대와 숭실대학교가 위치해 있고, 가장 장점인 대학병원을 바로 앞에서 이용할 수 있다는 점과, 한강과 가깝다는 점이 장점이 될 수 있겠습니다. 그밖에 서울이라는 위치, 서울의 중심인 동작구라는 점 등등 장점을 나열할 것이 많이 쌓여 있지만 여기까지만 하겠습니다. 무순위 매물에 대해 간략하게 살펴보도록 하겠습니다.
Type은 82C1으로 전용면적 24평에 타워형 구조를 가지고 있습니다. 24평의 방 3 화장실 2의 구조로 남녀노소 누구나 좋아하는 구조로 되어있습니다. 계약 취소 매물에 대해서도 간략한 정보만 살펴보도록 하겠습니다.
Type은 33A로 전용면적 33평형의 국민 평형입니다. 구조는 방 3 화장실 2 다용도실에 누구나 꿈꿔오는 드레스룸까지 안방에 갖춰져 있습니다. 또한 3Bay 구조로 타워형 구조인 무순위 매물 건보다 더욱 선호도가 높은 구조입니다.
경쟁률
최종 경쟁률은 무순위 1차 (전용 59m2 기준) 829,804 : 1이고 계약 취소분은 (전용 84m2 기준) 104,924 : 1 이 나왔습니다. 단 두 세대에 90만 명이 모이다니! 청약 Home 홈페이지 개설 이래로 서버가 다운되는 사태까지 벌어졌다고 합니다. 당연 선착순은 아닙니다. 물론 해당 청약 신청이 거주지 제한 요건도 없고 주택의 보유 여부, 청약 통장 등 여러 제약조건이 없었다고는 하지만 정말 어마어마한 수치입니다. 연금 복권 2등이 10년간 매월 100만 원씩 수령이 가능한데, 그 확률이 1,250,000/1 이니 거의 연금복권 2등과 맞먹을뻔 했습니다.
무순위와 줍줍의 의미
일반적으로 아파트 청약은 총 5가지가 존재합니다. 청약 당일 특별공급을 진행하고 그다음 날 1순위 그 다음날 2순위를 진행합니다. 이렇게 2순위까지 진행하고 남은 물건에 대해선 무순위 청약을 진행하게 됩니다. 이것이 무순위 의 의미입니다. 무순위 청약을 줍줍이라고 표현한 이유는 바로 거주지 제한 요건이 없고 청약 통장, 가점도 의미 없으며 주택의 보유 여부와 관계없이 말 그대로 누구나 줍줍 할 수 있다는 것에서 따왔습니다. 그렇기에 경쟁률이 80만 대 1이라는 어마어마한 숫자가 나올 수가 있는 것입니다.
흑석자이 청약 정리
① 지금까지는 청약 무순위에 대해서 관심이 많이 없었는데, 아파트 개수에도 사는 지역에도 제한이 없는 좋은 청약 제도를 잘 이용해 봐야겠다는 생각이 듭니다.
② 인건비와 자재비 상승으로 앞으로 분양가는 계속 올라가는 형태 일 텐데, 몇 년 전 분양가에 제공하는 무순위 청약 취소분을 잘 활용해야 될 것 같습니다.
③ 앞으로 이런 경쟁률이 있는 청약 물건이 또 나올까요.