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기준금리가 인상되면서 각종 신용관련 대출금리도 일제히 상승한 것으로 나타났습니다. 비교적 손쉽게 이용할수 있는 신용관련대출 관련 금리가 높아지면서 이자 부담 비용도 그만큼 증가 하고 있습니다. 아파트 담보 추가 대출을 위해서 대출 신용점수도 신경써야하고 고금리 시대에 이자도 중요합니다.
아파트 담보 대출 추가 대출 신용점수
과도한 신용대출이용은 신용점수에 크게 영향을 미치기 때문에 저신용자, 연체자를 증가시켜 서민들의 시중은행 이용을 더욱 어렵게 하고 있습니다. 또한, 부동산규제 정책의 일환인 주택담보대출규제로 은행문턱이 더욱 높아져 있는 부분도 문제로 지적되고 있습니다.
보통 주택담보대출의 경우 1차적으로 시중은행 1금융권 대출을 우선적으로 확인, 진행하게 되지만 아파트 담보 대출 추가를 받기 위해 신용점수, 대출LTV한도규제, 소득증빙 관련 총부채상환비율 DSR 등의 문제로 시중은행 이용이 어려운 경우도 많습니다.
시중 은행에서 주택담보대출 서비스를 이용하지 못하는 이들은 부동산 담보 추가 대출을 위해 2금융권, 3금융권의 비교적 심사기준이 완화된 주택담보대출을 찾아야 합니다.
후순위추가담보대출을 전문적으로 취급하는 2금융,3금융의 경우 자체적으로 심사기준이 있지만, 시중은행 보다 LTV한도, 심사조건등이 많이 완화되어 저신용자대출, 생활자금대출, 개인사업자금 대출등 다양한 용도로 추가한도를 이용해 볼수 있습니다.
현대 캐피탈 주택담보대출 상품 알아보기
사업자라면 더 높은 한도로 시세의 최대 85%까지 넉넉한 한도로 이용할 수 있습니다.
3년간 이자만 납부 가능합니다. 최장 35년까지 여유롭게 상환하면서, 3년간 이자만 납부하세요
*거치기간 3년은 생활자금에 한함
인터넷으로 7분 만에 신청 가능해요. 필수 서류 준비할 필요 없이 인터넷으로 단 7분 만에 신청할 수 있어서 방문 없이 편안하게 서류 제출할 때마다 방문해야 하는 번거롭지 않습니다.
주택담보대출 상품정보
금리 : 연 4.62~12.06%(개별거래에 한함)
한도 : 생활∙구입자금 실거래가 기준 시세의 최대 70%, 사업자금 실거래가 시세의 최대 85%
기간 : 생활∙구입자금 3~35년(단, 물건지별 차등 적용), 사업자금 5년
중도상환 수수료 : 0~2.0%(개별 대출에 한함)
※ 산식 : 중도상환 수수료X1%(부대 비용)+중도상환 원금X1%(중도상환 수수료율)X잔존기간/(대출기간-30일)
상환방식 : 1, 3년 거치 후 원리금 균등상환, 원리금 균등상환, 만기 일시상환
이자 납입 시기 : 매월 납부
연체 이자율 : 약정 이자율+최고 3%(법정 최고금리 20% 이내)
납부 1회 차 이자 면제 가능 : 후순위대출, LTV 70% 초과 주택, 감정가 5억 이상 주택(단, LTV 70% 이하)
적용기간 : 대출 완료 후 첫 결제일까지 납부 1회 차 이자 면제 (22년 12월 31일까지 대출금 입금 완료된 건)
주택담보대출의 대출기간 및 상환방식을 알아볼게요.
- 구입자금 및 생활자금
대출기간 : 최장 35년(단, 물건지별 차등 적용)
상환방식 : 1, 3년 거치 후 원리금 균등상환, 원리금 균등상환
- 사업자금
대출기간 : 5년
상환방식 : 만기 일시상환
주택담보대출을 신청할 때 준비할 서류
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택일)
- 인감도장 및 인감증명서
- 주민등록등본, 주민등록초본, 전입세대열람내역서(발급 1개월 이내)
- 가족관계증명서(채무자가 미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
- 등기권리증(생활자금), 매매계약서(구입자금)
- 재직 및 사업 영위 서류
- 소득 증빙 서류 등 기타 필요 서류
※ 문의 : 1588-5330 > 2번
일반 아파트 외 주상복합 아파트, 오피스텔, 감정가 1억원 이상인 단독 주택/연립 주택/다세대 주택/빌라도 주택담보대출을 이용할 수 있습니다.
※ 대출신청이 어려운 경우 : 재건축사업 시행 인가 중이거나 리모델링 예정인 주택, 가압류와 같은 부적절한 등기가 있는 경우
※ 문의 : 1588-5330 > 2번
중도상환 수수료는 납부해야 합니다. 하지만 아래와 같은 경우에는 면제됩니다.
※ 중도상환 수수료가 면제되는 경우
- 대출 확정일로부터 3년 이상 지난 경우
- 표준 여신거래 기본약관 제8조에서 정한 기한의 이익 상실 등으로 현대캐피탈이 기한 전에 대출금을 회수하는 경우
- 대출신청인이 사망한 경우
(자세한 내용은 약관 또는 신청서 확인)
※ 중도상환 수수료가 발생하는 이유
대출 계약을 체결하면, 고객과 현대캐피탈은 서로 기한의 이익을 가지게 됩니다. 이에 의해, 채권자인 현대캐피탈은 약정기간이 경과했거나 고객이 약정 조건을 위반하지 않았다면 고객에게 채무 상환을 요구할 수 없습니다. 반면, 고객이 약정기간 중에 대출을 중도상환하면 채권자의 기한 이익을 침해한 것이 되어, 이에 따라 중도상환 수수료 납부의 의무가 발생합니다.
고객의 신용도 및 담보물에 따라 금리가 차등 적용됩니다.
중도상환 수수료는 중도상환 시점에 따라 차등 적용됩니다.
인지세는 고객과 당사가 각 50%씩 부담하며, 채권 매입비 및 확인 서면 비용, 주소 이전비, 감액/말소 등기 비용은 고객 부담입니다.
담보물건, 종류에 따라 대출조건이 차등 적용되며, 담보물 및 신용도 등이 부적합할 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
금융소비자는 금융소비자보호법 제19조 1항에 따라 해당 상품에 대하여 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 듣고 내용을 충분히 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
계약을 체결하기 전에 금융상품설명서와 약관을 확인하시기 바랍니다.
“상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용 평점이 하락할 수 있습니다.”
“개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생 할 수 있습니다.”
“일정기간 원리금(또는 대출금, 납부대금 등)을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.”
금리 적용일 : 2022. 9. 16
여신금융협회 심의필 제 2022-L1h-06968호(2022.08.12~2023.08.11)