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부동산 전세 수수료 개편 간편한 수수료 계산기 사용
공인중개사를 통하여 주택을 거래 할 때 궁금해 하는 사항 중 하나가 부동산 전세 수수료가 얼마나 발생하는지에 대한 것인데요. 오늘은 부동산 수수료에 대하여 보다 자세하게 설명해 보려 합니다. 살면서 한번쯤은 거래를 하게 되는 사항이니 미리 알아 두면 도움을 될 것입니다.
부동산 전세 수수료 개편
부동산 전세 수수료는 얼마전 개편이 되었는데요. 전과 후를 살펴 보면 어떻게 변화가 되었는지 보다 자세하게 알 수 있을 것을 보입니다. 거래 금액이 5천 미만의 임대차일 때에는 20만원, 1억 미만일 시에는 30만원은 전과 후가 동일합니다. 또한 1억은 넘고 6억은 안되는 경우에는 상한 0.3%로 변경이 되었습니다.
여기에서 주목을 해 보아야 하는 부분은 바로 9억원 이상의 주택인데요. 예를 들어서 알기 쉽게 설명을 하자면 과거 아파트를 매매했을 시에는 9억원 초과일 땐 일률적으로 계산을 하여 0.9%가 발생을 했지만 개편안을 통하여 지금은 해당 구간을 세분화 해서 9에서 12, 12에서 15사이로 분리를 했음을 확인해 볼 수 있습니다.
이는 보다 세분화 된 것이라고 판단할 수 있는데요. 이를 더 쉽게 계산해 볼 수 있는 방법이 있으니 바로 부동산 수수료 계산기를 사용해 보는 것입니다. 현재 다양한 사이트에서 부동산 전세 수수료를 계산해 볼 수 있도록 툴을 제공하고 있으며, 검색창에 검색만 해 보아도 쉽게 발견할 수 있습니다. 전세는 물론 월세 거래를 한 후 발생하는 비용을 비롯해 매매와 토지, 주택 이외의 부동산에 관해서도 손쉽게 파악을 해 볼 수 있습니다.
9억원 이상의 주택에서 변경이 된만큼 이를 중심으로 하여 매매에 관련된 중개료를 살펴보면 개편 전까지는 0.9%였으나 현재는 9에서 12사이 구간에 위치해 있기 때문에 0.5%로 계산이 되고 있음을 확인할 수 있습니다. 이로 인하여 지불을 해야 하는 금액이 490만원이 됩니다. 임대차일 시에 또 달라지는데 전세가 만약 5천만원이라고 한다면 지불해야 하는 금액은 20만원에 해당하고 있습니다.
부동산 토지 수수료
주택 이외의 부동산 역시 궁금하신 분들이 많으실 것 같은데요. 대표적으로 토지를 손꼽을 수 있을 것 같아요. 땅의 경우에는 약 0.9%가 발생을 하고 있는데요. 즉 5억원 정도 되는 부지를 매매할 시 발생하는 비용이 약 450만원 정도가 되는 것이랍니다. 부동산 전세 수수료 또한 부가세가 발생을 하고 있는데요.
공인중개사 사무소에 방문을 하면 사업자등록증이 걸려 있는 것을 확인해 볼 수 있는데, 일반 과세일 시에는 10% 납부 의무가 발생을 합니다. 만약 이를 납부 했다면 개인일 경우 현금영수증을, 사업체일 시에는 세금계산서를 꼭 첨부 받는 것이 좋습니다.
지금까지 부동산 전세 수수료 개편에 관련해서 알아 보았는데요. 사전에 이를 꼭 확인해서 미리 체크할겸 방문을 하는 것이 좋을 것 같습니다.